初めての反響 【正直君第４話】
いらっしゃいませ。
まずは本日の順位を確認。
実録はブログランキングで何位？？？。
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来年から販売出来そうな物件を仕込み中。
正直エンド追っかける動きは終了に近いです・・・
第３話はこちら⇒第３話 悪徳産業社長の考え
【正直君が行く・・】第４話
悪徳産業さんの罠にも気付かず、大量に
広告を入れた正直君。
もちろん、コンプライアンス遵守の正直君は、
極悪な不動産屋の間で横行してる捨て看板の
類の広告は一切手を出してません。
全ての広告は不動産公正取引協議会から表彰状が
出る位、ガチガチで反響が鳴らなそうな広告です。
（違反不動産広告について⇒公取の不動産広告違反実例）
時は経ち・・・
今日は両面フルカラー折込１００万部が入る日です。
正直君はお客様からの問い合わせが楽しみで、
ニヤニヤしながら夜中の２時から受話器を持って
電話の前で待ってました。
・・・待つ事８時間
ＡＭ１０：００！一本の電話が入りました！！
『すみません！チラシを見たんですが、
今から物件を見に行っていいですか？
見学してよかったら前向きに考えますので・・・』
会社設立後、記念すべき初めての反響です。
『ありがとうございます。
では、現地にてお待ち合わせしましょう。』
正直君は急いで準備をして、悪徳産業の
現場へ向かうのであった。
正直君のサクセスストーリーの始まりです。
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第３話はこちら⇒第３話 悪徳産業社長の考え
【正直君が行く・・】第４話
悪徳産業さんの罠にも気付かず、大量に
広告を入れた正直君。
もちろん、コンプライアンス遵守の正直君は、
極悪な不動産屋の間で横行してる捨て看板の
類の広告は一切手を出してません。
全ての広告は不動産公正取引協議会から表彰状が
出る位、ガチガチで反響が鳴らなそうな広告です。
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時は経ち・・・
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正直君はお客様からの問い合わせが楽しみで、
ニヤニヤしながら夜中の２時から受話器を持って
電話の前で待ってました。
・・・待つ事８時間
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『すみません！チラシを見たんですが、
今から物件を見に行っていいですか？
見学してよかったら前向きに考えますので・・・』
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「仲介手数料無料」って？？？
本日も正直君はお休みです。
毎回、実際起こった事を書くだけなので
楽だったんですが、物語って以外に疲れるんですね。
明日から１２月。
例年通りですが動きが鈍くなってきましたね。
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飛込の話は沢山のコメントありがとうございます。
皆さん仲介手数料については嫌悪感を
持ってる方が多いんですね。
個人的に大変共感持てるコメントがあったのでご紹介。
＞ただ、仲介料は業法で上限は決まっていますが、
売主は価格の中で利益をどれだけ多く
とっているかは普通分かりません。
物の価格には利益が含まれているという事を認識
しないで、多くの人はお金を消費します。
ある意味、上限が決まっている仲介料の方が
分かりやすいものではないでしょうか？
※ＨＰ店長さんからのコメントから引用させてもらってます。
ＨＰ店長様素晴らしいコメントありがとうございます。
仲介手数料を規制する前に、売主の利益を規制
した方が良い気がするのは僕だけでしょうか？
まぁ、そんな事出来るわけ無いですが（笑）
手数料を規制したってみんな抜け道考えるでしょ。
正規で手数料もらって、あとは広告料、紹介料、コンサル・・・
昔、ガンガン儲けてる転売屋の社長に
言われた一言。
『仲介って仕事は可哀想だなぁ。
５千万の物件売っても３％。
１億の物件売っても３％。
駆けずり回って、文句言われても３％だろう。
早くお前の会社も物件買えるようにしなよ。
今回のうちの利益はこれだけあるんだよ。
笑えるだろう』
確かそん時の物件は５千万位で仕入れて、
１億５千万位でエンドに販売。粗利で１億。
手数料貰っても何だか嬉しくない決済でしたね・・・
手数料無料で販売してても、売主から６％貰う
事もよくありますしね・・・
（お客は手数料払ってるのと同じです）
中身を知らないエンドさんに受けるんですよね。
「手数料無料」って言葉は。
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毎回、実際起こった事を書くだけなので
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皆さん仲介手数料については嫌悪感を
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＞ただ、仲介料は業法で上限は決まっていますが、
売主は価格の中で利益をどれだけ多く
とっているかは普通分かりません。
物の価格には利益が含まれているという事を認識
しないで、多くの人はお金を消費します。
ある意味、上限が決まっている仲介料の方が
分かりやすいものではないでしょうか？
※ＨＰ店長さんからのコメントから引用させてもらってます。
ＨＰ店長様素晴らしいコメントありがとうございます。
仲介手数料を規制する前に、売主の利益を規制
した方が良い気がするのは僕だけでしょうか？
まぁ、そんな事出来るわけ無いですが（笑）
手数料を規制したってみんな抜け道考えるでしょ。
正規で手数料もらって、あとは広告料、紹介料、コンサル・・・
昔、ガンガン儲けてる転売屋の社長に
言われた一言。
『仲介って仕事は可哀想だなぁ。
５千万の物件売っても３％。
１億の物件売っても３％。
駆けずり回って、文句言われても３％だろう。
早くお前の会社も物件買えるようにしなよ。
今回のうちの利益はこれだけあるんだよ。
笑えるだろう』
確かそん時の物件は５千万位で仕入れて、
１億５千万位でエンドに販売。粗利で１億。
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「一番いいのは“住宅を買わないこと”」
もう１２月ですね。
仕事しても無駄な月に突入。
今年は忘年会多いかな〜〜〜。
売出で暇だったのでコンビニで購入。
実録！住宅ローンの怖い話！
とデカデカと表紙に書いてある月刊宝島。
「一番いいのは“住宅を買わないこと”」
という痛い記事もある。
人それぞれ考えた方があるんでしょうけど
僕ら業者にとっては「ふざけるなっ！」的な内容ですね・・・
まぁ、近い将来、住宅ローンが払えなくなりそうな
人は読んだ方がいいでしょう。
延滞する前に、早めの相談が良いらしいですよ。
過去に月々の支払額を安く見せるために、
当初優遇型で、短期固定を選択させ買ってもらった
お客さんは大丈夫かな？
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悪徳産業社長の考え 【正直君が行く】
暇です・・・
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第２話はこちら⇒ 正直君が行く！悪徳産業との出会い
【正直君が行く・・】第３話
優しい優しい悪徳産業と出会えた正直君。
『よし！良い会社と知り合えたし、次は広告だ！』
正直君は、腐った業界を早く変える為に街場の業者では
考えられないレベルの広告掲載を考えた。
新聞折込両面フルカラー100万部に始まり、スー○に
インターネット、ほか、掲載できるもの全てに掲載予定！
途中優しい○クルートの営業さんに、
『正直さん。悪徳産業は自社で売出してるから、
こんな大きく地図を入れない方がいいんじゃないですか？
悪徳さんにお客さん取られちゃいますよ。』
とアドバイスされましたが、
『広告屋さん。
僕はこの腐った業界を変える為に開業したんです。
悪徳産業さんは、そんな会社じゃありませんよ。
僕の広告の反響で来たお客様はキチンと返してくれますよ。
そんな始めたばかりで人を信じられないようでは、
不動産屋失格ですよ。アハハハハ！』
立派な正直君はそんな広告屋さんの心配は笑い飛ばします。
『そうですね〜〜〜。正直さんの言うとおりですね。
悪徳さんを疑った僕が駄目人間でした。反省します。
じゃぁ、ガンガン広告費掛けちゃいましょう。』
こんなバカは相手に出来ないと思った広告屋さんは、
バカ高い広告をドンドン進めてきます。
真っ直ぐな正直君は、広告屋さんの進めれらるまま、
あり得ないレベルで悪徳産業の物件の広告を打つことにしました。
そのころ悪徳産業の社長は風林会館の喫茶店で、
同業者と打ち合わせをしてました。
『そういえばこの間さ〜
頭がオカしい業者から確認がきてよぉ。
キメてんのか業界を変えるとか叫んでんだよね〜。
まぁ、広告打ってくれるみたいだから、
来た客はみんな食っちゃうつもりだけどよぉ〜』
『さすが社長！悪ですね〜〜〜。
じゃぁ、キャバクラ行きましょうか』
悪徳な社長はいつものキャバクラへ消えていきました。
正直君は悪徳産業の社長さんがこんな事を考えてる
とは思わず、豪快に地図付きで広告を入れまくってます。
どうする？！ピンチです！！正直君。
正直君のサクセスストーリーの始まりです。
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第２話はこちら⇒ 正直君が行く！悪徳産業との出会い
【正直君が行く・・】第３話
優しい優しい悪徳産業と出会えた正直君。
『よし！良い会社と知り合えたし、次は広告だ！』
正直君は、腐った業界を早く変える為に街場の業者では
考えられないレベルの広告掲載を考えた。
新聞折込両面フルカラー100万部に始まり、スー○に
インターネット、ほか、掲載できるもの全てに掲載予定！
途中優しい○クルートの営業さんに、
『正直さん。悪徳産業は自社で売出してるから、
こんな大きく地図を入れない方がいいんじゃないですか？
悪徳さんにお客さん取られちゃいますよ。』
とアドバイスされましたが、
『広告屋さん。
僕はこの腐った業界を変える為に開業したんです。
悪徳産業さんは、そんな会社じゃありませんよ。
僕の広告の反響で来たお客様はキチンと返してくれますよ。
そんな始めたばかりで人を信じられないようでは、
不動産屋失格ですよ。アハハハハ！』
立派な正直君はそんな広告屋さんの心配は笑い飛ばします。
『そうですね〜〜〜。正直さんの言うとおりですね。
悪徳さんを疑った僕が駄目人間でした。反省します。
じゃぁ、ガンガン広告費掛けちゃいましょう。』
こんなバカは相手に出来ないと思った広告屋さんは、
バカ高い広告をドンドン進めてきます。
真っ直ぐな正直君は、広告屋さんの進めれらるまま、
あり得ないレベルで悪徳産業の物件の広告を打つことにしました。
そのころ悪徳産業の社長は風林会館の喫茶店で、
同業者と打ち合わせをしてました。
『そういえばこの間さ〜
頭がオカしい業者から確認がきてよぉ。
キメてんのか業界を変えるとか叫んでんだよね〜。
まぁ、広告打ってくれるみたいだから、
来た客はみんな食っちゃうつもりだけどよぉ〜』
『さすが社長！悪ですね〜〜〜。
じゃぁ、キャバクラ行きましょうか』
悪徳な社長はいつものキャバクラへ消えていきました。
正直君は悪徳産業の社長さんがこんな事を考えてる
とは思わず、豪快に地図付きで広告を入れまくってます。
どうする？！ピンチです！！正直君。
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休憩です。
『正直君が行く』は今日はお休みです。
反響ないので分からないがフザケすぎかな？？？
穴吹大変そうですね。
当ブログは人気ブログランキングに参加してます。
人気ブログランキングは現在634,890のブログが参加
してるマンモスブログランキング。
気付いた人はいるでしょうか？
最近、人気ブログランキングのカテゴリ振分けを
変更しました。
変更の確認クリック⇒⇒
確認クリックありがとう。
ただ、クリックしただけでは気付かない人もいるでしょう。
今まで実録は、
【不動産投資ブログランキング】
に参加してました。
・・・・・・・・・・が
皆様ご存知の通り、当ブログは一切投資に関係ない・・・
でも不動産関連ブログカテゴリはここだけだったので、
矛盾は感じながらも参加してたんですが、
何と、
【建設・不動産業ブログランキング】
という新しいカテゴリが誕生してるのを発見！！
すかさずカテゴリを変更しようとイジくった結果。
【不動産投資ブログランキング】を ９０％
【建設不動産業ブログランキング】を １０％
の振分けでカテゴリを変更しました。
ホントは１００％建設不動産に移行したかったんですが・・・
※参加ブログ数
○不動産投資ブログランキング 現在３３７件参加中
○建築不動産業ブログランキング 現在４４件参加中
盛り上がったら、すぐに移行する予定です・・・・
さぁ、みんなで建築不動産ブログランキングを盛り上げましょう！！
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正直君が行く！悪徳産業との出会い
今日は会社で書類作り。
う〜〜ん。３連休は暇です。もう年末の気配が・・・
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読んでない方は第１話⇒正直君が行く・・・理想の不動産屋ストーリー
前回の続きです。
【正直君が行く・・】第２話
正直君は販売できる物件探しを始める。
「よし！！販売する物件探しだ！！」
立ち上げたばかりの正直君は業者仲間も全くいませんので、
専任の物件など一切なくド仲介するしかありません。
流通してる物件を販売するしかないのです。
正直君は不動産業界が大同団結し、不動産の購入・売却を
考えている全国の業者・顧客に、安心できる情報を提供する
ことを目的として、1990年に作られたネットワークシステム
通称レインズで物件探しをする事にする。
取り合えず片っ端から電話をかけて、物件を集める。
『真面目不動産の正直と申します。
僕はこの腐った業界を変える為に会社を作りました。
立ち上げたばかりで知り合いもいません！売る物件がないので
御社様の物件を売らせてください！僕は曲がった事が大嫌いです！
そして広告掲載をさせてください！
新聞折込・インターネット・スー○に広告掲載したいです！』
正直君は一生懸命電話をかけるんですが、
『広告掲載お断りだよ!』
『今転送で取り込み中なんだよ。また明日かけて。』
『スー○は駄目だよ！お宅はどこの会社出身なの？』
『現地見てから電話しろよ！』
『さっきレインズ出したけどすでにお話入ってます。ガチャッ』
安心できる情報を提供する為に生まれたレインズなのに
凄く冷たい対応の多さに正直君はビックリする。
それでも正直君は電話を頑張ってかけて、
広告掲載OKの優しい建売業者を発見！！
優しい会社は都内の建売業者さんの悪徳産業�蠅気鵑任后�
悪徳産業�蠅話膕隹阿気鵑涼罎任睛�名な会社。
建物はヒドイし、アフターサービスは０。
自社売り大好きで、飛込み客大歓迎！
仲介屋と揉め事も多い素晴らしい会社です。
仲介屋さんの客付けしたくない会社ランキング１位。
社員思いで有名な社長は毎晩歌舞伎町で豪遊してます。
優しい悪徳産業さんは、正直君に、
『うちはどの媒体に入れても大丈夫だよ。
ガンガン広告費かけて宣伝してよ！
お宅の会社に期待してるよ！
週末は自社で売出してるけど気にしないで
広告には住所キチンと書いといてね。』
っと気持ちよく広告掲載を快諾してくれました。
正直君のサクセスストーリーの始まりです。
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読んでない方は第１話⇒正直君が行く・・・理想の不動産屋ストーリー
前回の続きです。
【正直君が行く・・】第２話
正直君は販売できる物件探しを始める。
「よし！！販売する物件探しだ！！」
立ち上げたばかりの正直君は業者仲間も全くいませんので、
専任の物件など一切なくド仲介するしかありません。
流通してる物件を販売するしかないのです。
正直君は不動産業界が大同団結し、不動産の購入・売却を
考えている全国の業者・顧客に、安心できる情報を提供する
ことを目的として、1990年に作られたネットワークシステム
通称レインズで物件探しをする事にする。
取り合えず片っ端から電話をかけて、物件を集める。
『真面目不動産の正直と申します。
僕はこの腐った業界を変える為に会社を作りました。
立ち上げたばかりで知り合いもいません！売る物件がないので
御社様の物件を売らせてください！僕は曲がった事が大嫌いです！
そして広告掲載をさせてください！
新聞折込・インターネット・スー○に広告掲載したいです！』
正直君は一生懸命電話をかけるんですが、
『広告掲載お断りだよ!』
『今転送で取り込み中なんだよ。また明日かけて。』
『スー○は駄目だよ！お宅はどこの会社出身なの？』
『現地見てから電話しろよ！』
『さっきレインズ出したけどすでにお話入ってます。ガチャッ』
安心できる情報を提供する為に生まれたレインズなのに
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それでも正直君は電話を頑張ってかけて、
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悪徳産業�蠅話膕隹阿気鵑涼罎任睛�名な会社。
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正直君のサクセスストーリーの始まりです。
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正直君が行く・・・理想の不動産屋ストーリー
３連休ですね。
いらっしゃいませ。
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今回はフィクションです。
超大作に挑戦！全３話位の予定です・・・
【正直君が行く・・】・理想の不動産屋ストーリー第１話
むかしむかし ある所に、正直者で嘘の付けない
立派な立派な青年がおりました。
名前は性格どおりで正直君といいます。
趣味は街を汚す悪徳不動産屋の捨て看板の撤去。
休日は、電柱に違法に貼ってある捨て看板を破り
捨てながら気持ちよい汗をかいてます。
正直君はＴＶ・雑誌で不動産業界の汚れ具合に腹を立て、
汚れきった業界を変える為に不動産屋開業を決意！！
日○学院に通って宅建を取得。
腐りきった業界のルールを覚えたくない正直君は
不動産開業のハウツー本で勉強して、実務経験ナシで
独立を計画する。
腐ったミカンと一瞬でも一緒に仕事すると、自分も
腐ってしまう気がしたのだ。
会社名は 【真面目不動産株式会社】 に決定！！
小さいときからコツコツと貯めてきた貯金と
日本政策金融公庫での融資を受けてスタート。
事務所の準備も完了！
まずは何をするのか？？？正直君は考える。
「よし！！販売する物件探しだ！！」
さぁ！正直君のサクセスストーリーの始まりです。
続く？・・・
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立派な立派な青年がおりました。
名前は性格どおりで正直君といいます。
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休日は、電柱に違法に貼ってある捨て看板を破り
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汚れきった業界を変える為に不動産屋開業を決意！！
日○学院に通って宅建を取得。
腐りきった業界のルールを覚えたくない正直君は
不動産開業のハウツー本で勉強して、実務経験ナシで
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腐ったミカンと一瞬でも一緒に仕事すると、自分も
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賛否両論・・・飛込失敗の代償は？？？
三流ダメ不動産屋ブログへようこそ。
コメントが沢山きてます。ありがとう。
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皆様の応援が更新の励みです。
飛込については、エンドだけではなく、
業者間でも揉め事が多いです。
業界もそろそろ変わらなきゃ！ですかね。
ってそんな簡単には変わりません。
う〜〜ん。今日も痛いメールが来るのかな・・・
前回の続きです。
Ｍさんは無事に引渡しを受けて幸せに暮らしました。
めでたし・めでたし・・・
皆様の期待？と違って、
別にＭさんを詰める事も無く、
説教して今回の件を潰す事も無く、
いたって普通に引渡し。
最終的に売主に飛び込んだ事は、
お互い一切触れずに終了。
盛り上がらなくてスイマセンが、
これが現実です。
Mさんの出方次第ではぶっ壊して
ましたが
えらく低姿勢で人の良い方でしたしね。
こっちも商売なので、買うっていう人を
わざわざ潰す必要はない。
最終的にはＭさんも喜んでた？と思いますし・・・
この結論には賛否両論なんでしょうね。
ただ！！もしＭさんが売主に飛び込まず、
普通に当社に申し込みをしてたらどうなってたか？？？
【業者の本音と言い分】
事情があって売主は早く物件をサバキたがってた。
実は内々で１００〜２００万円の刺値はＯＫだった・・・
普通に交渉されてれば、値引きした可能性は大・・・
基本的に仲介手数料は満額取りたい所だけど、
うちの会社は担当ベースで手数料を調整できる汚れ仲介屋。
普通に交渉されてれば、幾らか下げた可能性は大・・・
通常買ってくれたお客さんには愛ある接客をします。
バカ高い手数料を貰う分、アグルさんに頼んでよかった！
と思われるような痒い所に手が届く動きとアフターを心掛ける。
飛び込まなければ、愛ある接客を受けられた可能性は大・・・
極論から言うと、飛込しなくても、飛び込んだ分以上
Ｍさんは得する可能性があったのでは・・・・・
色んな意見はあると思いますが、
不動産屋だって人間です。
ムカつく事も沢山あるし、お客に怒鳴りたい事もある。
金が入ればキャバクラ行くし、バカラで大負けする事もある。
キレイごとだけではご飯食べれません。
誰に聞いたか知らないが、
「売主に飛び込んだら手数料得するよ」って入れ知恵。
実際飛び込んで得するケースも沢山あると思うが、
今回のようなケースも実際にありますし、本気で
捨看板太郎のような面倒な不動産屋も実際沢山います。
皆様、飛込む時はお気を付け下さい。
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Ｍさんは無事に引渡しを受けて幸せに暮らしました。
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最終的に売主に飛び込んだ事は、
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こっちも商売なので、買うっていう人を
わざわざ潰す必要はない。
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ただ！！もしＭさんが売主に飛び込まず、
普通に当社に申し込みをしてたらどうなってたか？？？
【業者の本音と言い分】
事情があって売主は早く物件をサバキたがってた。
実は内々で１００〜２００万円の刺値はＯＫだった・・・
普通に交渉されてれば、値引きした可能性は大・・・
基本的に仲介手数料は満額取りたい所だけど、
うちの会社は担当ベースで手数料を調整できる汚れ仲介屋。
普通に交渉されてれば、幾らか下げた可能性は大・・・
通常買ってくれたお客さんには愛ある接客をします。
バカ高い手数料を貰う分、アグルさんに頼んでよかった！
と思われるような痒い所に手が届く動きとアフターを心掛ける。
飛び込まなければ、愛ある接客を受けられた可能性は大・・・
極論から言うと、飛込しなくても、飛び込んだ分以上
Ｍさんは得する可能性があったのでは・・・・・
色んな意見はあると思いますが、
不動産屋だって人間です。
ムカつく事も沢山あるし、お客に怒鳴りたい事もある。
金が入ればキャバクラ行くし、バカラで大負けする事もある。
キレイごとだけではご飯食べれません。
誰に聞いたか知らないが、
「売主に飛び込んだら手数料得するよ」って入れ知恵。
実際飛び込んで得するケースも沢山あると思うが、
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捨看板太郎のような面倒な不動産屋も実際沢山います。
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またテンプレート変えました。
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色んな意見はあると思いますが、一生懸命
案内して飛び込まれるのってホント切ないんです。
確信犯もいますしね・・・
沢山のコメントありがとです。
真剣に返しますので、しばしお待ちを。
前回の続きです。
購入の方向で考えてる・・・
売主に飛び込んで失敗したので、
仕方なく当社に舞い戻ってきたMさんが
ご主人と奥さんの２人で来社する事になる。
『別にキレてないっすよ。もう平気っす。』
時間も経ったせいか、F君も冷静になった様子。
取りあえず、僕とF君２人で接客する事になる。
『どうも始めまして。アグルと申します。』
『どうもMです。ヨロシクお願いします。』
Mさんは仕事帰りだろうが、スーツ姿。
想像してたのと違って虫も殺さなそうな穏やかな主人。
奥さんもすごく感じの良い人。
簡単な世間話をした後にMさんから
『色々考えた結果、購入したいと思いまして・・・
今後どのような手続きを踏めばいいんでしょうか？』
前向きな質問がくる。
売主に飛び込んだことは言ってこない・・・
まぁ、こちらから言うことでもないので、諸費用・
住宅ローン等、今後の流れなどいつも通りに淡々と
説明した後、申し込みの話をしてると、Mさんから一言
『アグルさん。この物件の価格っていくらか交渉
出来ないでしょうか？？？』
ふ〜〜ん。そう来たか。
『すみません。価格の交渉は一切出来ないんですよ。
現在ご契約いただいてるお客様も皆様満額で購入してますし
実際、他のお客様も沢山検討してる人気の物件ですし・・・
M様もご存知の通り、引き合いの多い物件なんですよ。
個人的には交渉したいところなんですけど、売主さんからも
一切値引き交渉しないと言われてますので・・・』
あっさりと諦めるMさん。
『じゃぁ、しょうがないですね・・・
ちなみにこの資金計画の仲介手数料の部分なんですが・・・』
ここは即答。
ここで手数料引いたら仲介失格。
『無理です。僕らもこれでご飯を食べてますので・・・
一切手数料を引く事は出来ないです！』
『そうですか〜〜〜･･･』
Mさんは奥さんと軽く顔を見合わせた後、
『分かりました。これでお願いします。』
多分、うちに舞い戻ってきた時点で覚悟は
出来てたんでしょう。
満額での買付を書き契約をセットし、無事契約。
そして普通に決済して引渡しも完了。
Mさん夫婦は幸せに暮らしましたとさ・・・
めでたし めでたし・・・・・・・
Mさんは結局引き渡し終わるまで、売主に飛び込んだことは
言ってきませんでした。
Mさんが飛込み失敗した代償とは？？？
次回で完結予定です・・・
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飛込み失敗野郎は実刑でしょ。。。
あ！！！⇒ブログランキングで【実録ドキュメント】は何位か？？
前回の続きです。
仲介手数料を払いたくない為に、
当社のスーパー営業マンＦ君に案内されたにも
かかわらず、売主に飛び込んだＭさんからの電話。
取り合えず飛び込んだ話を聞いてイラついてる
Ｆ君を軽くなだめて僕が電話に出てみる。
『すみません。ただ今Ｆが来客中でして・・・
一緒にやっているアグルと申します。
先日は、○○の現場のご見学ありがとうございます。
Ｆから話は聞いてます。』
『あ〜〜。そうですか？
実は先日うちの家内がＦさんに案内していただいた
物件なのですが、僕も場所を見て気に入りまして・・・
購入の方向で考えてるんですがどうすれば良いでしょうか？？』
購入の方向で考えるって・・・
売主に飛び込んだ分際で何を言ってるのか・・・
はは〜〜〜ん。
売主に飛び込んだけど、うちを通せと言われたから
仕方なくかけてきたんだ。
よっぽどこのお客はこの物件が気に入ってんだ。。。
『ではお待ちしておりますので・・・・』
電話ではＭさんは売主に飛び込んだことを白状してこないが、
詳しく説明して欲しいということで、Ｍさんは当社に来社する
事となりと電話を切る。
横でイライラ聞いてるＦ君に報告。
『Ｆ君。Ｍさんはやっぱりこの物件欲しいみたいだよ。
今日、奥さんと一緒に来社するって。
どうする。接客できる？？？』
『僕が案内したのに売主に飛び込んだ野郎をですか・・・
奥さんも結構仲良く話してたのにヒドイっすよ・・・
とりあえず説教していいですか？？』
『そりゃダメだろ（笑）』
『飛び込み野郎っすよ！！誰かが言ってあげないと！
世間は許しても俺は許せないっすね。
ノリピーは執行猶予付いたけど、Mは確実に実刑っすよ。
不動産屋を舐めたらどうなるかキッチリ教えてやりますよ！』
『はいはい・・・気持ちは分かるよ。
でもＭさんも反省して謝ってきたらどうする？？？
まぁ、今日来社してのお楽しみだね。』
『謝ってきたらですか・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
』
顔見りゃ分かるよ。Ｆ君。
許せないんだよね。
仲介って切ない商売です・・・・
次回に続いちゃった・・・・
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さぁ実録は今何位？？？
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前回の続きです。
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当社のスーパー営業マンＦ君に案内されたにも
かかわらず、売主に飛び込んだＭさんからの電話。
取り合えず飛び込んだ話を聞いてイラついてる
Ｆ君を軽くなだめて僕が電話に出てみる。
『すみません。ただ今Ｆが来客中でして・・・
一緒にやっているアグルと申します。
先日は、○○の現場のご見学ありがとうございます。
Ｆから話は聞いてます。』
『あ〜〜。そうですか？
実は先日うちの家内がＦさんに案内していただいた
物件なのですが、僕も場所を見て気に入りまして・・・
購入の方向で考えてるんですがどうすれば良いでしょうか？？』
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売主に飛び込んだけど、うちを通せと言われたから
仕方なくかけてきたんだ。
よっぽどこのお客はこの物件が気に入ってんだ。。。
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詳しく説明して欲しいということで、Ｍさんは当社に来社する
事となりと電話を切る。
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今日、奥さんと一緒に来社するって。
どうする。接客できる？？？』
『僕が案内したのに売主に飛び込んだ野郎をですか・・・
奥さんも結構仲良く話してたのにヒドイっすよ・・・
とりあえず説教していいですか？？』
『そりゃダメだろ（笑）』
『飛び込み野郎っすよ！！誰かが言ってあげないと！
世間は許しても俺は許せないっすね。
ノリピーは執行猶予付いたけど、Mは確実に実刑っすよ。
不動産屋を舐めたらどうなるかキッチリ教えてやりますよ！』
『はいはい・・・気持ちは分かるよ。
でもＭさんも反省して謝ってきたらどうする？？？
まぁ、今日来社してのお楽しみだね。』
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