買えない会社の仕入営業って・・・・
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何だか怖いですね。どっかで、ガターンと落ちて行きそう
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先日、某大手から、物件情報をもらう。
山手線の某駅から徒歩3分
表面で12%まわってるのかな?
収益物件で、売ビルなのだが、(検済有)
土地が65坪近く付いてて、
建込で、1億位?
坪単価でも150位なので、去年から考えると
破格??
完全にグリップしてる大手の担当さんなんで、
取り合えず当社でイジクってくれとの事。
レインズにももちろん乗っけません。

■みんな大好き山手線。見事に暴落しております■
何だか売れそうな匂いがするので、
少し動いてみたが、
この市況。
業者は全然引っかかってこない。痛い
僕自体、事業用はあんまり扱わないのだが、
業者はみんな最低15%はまわってないと、
買いを入れてこない。
実際、こういう未公開の収益物件は、
沢山あるが、売れてないみたいです。
または、買いを入れたくても、ファイナンスが付かない。
っていうか仕入れストップ??
『買いたいけど何を買って良いか分からない!!』
『相場が見えない・読めない』
と泣いてる
業者もいます。
建美家さんに掲載して、エンド付けした方が早いんでしょうね。
最近、知り合いの業者で多いのが、
◎ファイナンスが付かない。
◎新規物件の購入が出来ない。
けど、仕入営業??
僕 『買えないのに何仕入れするの??』
友達 『いやーー。僕も意味分かんないですね。
取り合えず仕入ですけど、土日は営業ですよ。』
と辛そうな答え
友達 『まだ首にならないだけ良いですけどね』
うーーん。
真面目にエンドを頑張るのが堅実っぽいですね。
毎日コツコツ、地道に頑張れって事です。
今は耐える時期。根性・根性・気合です。
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ご協力感謝です。またのご来場をお待ちしてます
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山手線の某駅から徒歩3分
表面で12%まわってるのかな?

収益物件で、売ビルなのだが、(検済有)
土地が65坪近く付いてて、
建込で、1億位?
坪単価でも150位なので、去年から考えると
破格??
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買いを入れてこない。
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沢山あるが、売れてないみたいです。
または、買いを入れたくても、ファイナンスが付かない。
っていうか仕入れストップ??
『買いたいけど何を買って良いか分からない!!』
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最近、知り合いの業者で多いのが、
◎ファイナンスが付かない。
◎新規物件の購入が出来ない。
けど、仕入営業??
僕 『買えないのに何仕入れするの??』
友達 『いやーー。僕も意味分かんないですね。
取り合えず仕入ですけど、土日は営業ですよ。』
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