■キレイな土地にはトゲがある・・・？

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先日は、約束通り社長との飲み。
不動産仲介には通常ありえない、
公務員クラスの６時スタート！

何だか、気に入ってもらってて？
良くしてくれる社長なのだが、
結構業界には多い、

ワケ有り物件好きの社長
社長いわく、

『キレイな土地にはトゲがある』　　

昔は、顔（ツラ）の良い土地を好んで
買ってたらしいが、失敗したみたい。

実際、去年のミニバブルで失敗してる会社の
多くは、バブルで高騰した顔の良い土地を
ガンガン買って、失敗してる。

ブサイクな土地（ワケ有り物件）の場合、
（最建築不可・但し書き・心理瑕疵等）
に手を出すと、利益幅が大きいみたい。
その分リスクも多いですが・・・



■キレイなバラにはトゲがある・キレイな土地にもトゲがある？■

社長に呼ばれた理由は、
やはり、物件の相談でした。

『売ってよ！』の依頼の話しではあったが、
いつもと少し違う物件。
去年仕込んで、来月決済予定（引渡しを受ける）
の物件だが、
決済するかしないで迷ってる。
手付けを流して違約払った方が得な場合もありますので。
この市況なので、こういう話しは多いです。
一時期は違約太りしてる売主もいましたから・・・

話しを聞いてると、ワケ有りといっても、
都内の中心部で人気の区。
２５坪位だが、買値は１，５００万位。

＠６０万

話しだけ聞くと、どこの業者もミズテン
で買いを入れる価格。
この市況でもエンド値で２００万は言うエリア。
ただ、ワケ有りですから！！

早速今から現地見に行ってきます！


ブサイクも見る人によってはキレイに見えます。
一目ぼれする位の物件だといいですが・・・





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