【抜き】仲介手数料の取立てを受けたら・・・・

前回の続きです。

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以前、友人の仲介会社で実際にあった話。

友人の会社の仲介で契約をして決済をしたお客様。
決済（物件の引渡し）を受けた後、
別の仲介会社から、友人の会社とお客に電話が来る。

『その物件は、最初うちの会社で紹介していた物件だ！！
抜き行為に当るから、うちの会社に手数料を払え！！』

的な内容。
その業者は、１人でやっている地場業者で結構年配の
方。見かけもあまり良くない。
昔の典型的な不動産屋風のオジさん。


お客に確認したところ、実際最初に案内は
してもらったが、態度も悪いのでその会社には
キチンと断ったらしい。
別に買付等書面も書いてないし、案内と言っても、
外観を見せてもらっただけらしい。


ただ、あまりにシツコイし、ＦＡＸ等でも、
『手数料を払え！！これは抜き行為だ！！』
と書面での催促を両者にしてくる。

友人の会社も、都庁や弁護士等に確認して、
手数料など払う必要がないと言われたので、
お客さんにも、

『法的に問題ないので、払う必要ないので、
安心して下さい』

的な説明をしたらしいが・・・・・



■『仲介手数料払わんかい！！』　こんな不動産屋来たら嫌ですよね・・・■


結果！




お客さんは結局その業者に手数料を払いました。



友人もビックリしてお客さんに、払う必要のない
手数料を払ったのかを聞いたらしいが、
お客さんが言うには、

『せっかく新居に引越して、毎週、払え払えと
うるさいのが嫌なんで、払っちゃいました。
裁判なんかもしたくないですし・・・・。
実際、気持ち悪いので・・・・。』

友人の会社は突っぱねて払わなかったが、
お客さんは手数料を２倍払う結果となる。



友人の会社のケアも良くなかったんでしょうが、
何だかそのお客の気持ちも分かります。

少々、見かけの悪い不動産屋から、
毎週、払え払えと、電話とＦＡＸ攻撃。
ある意味取立てです。
訴えて戦えば勝つのは見えててても、
買っても負けても後味は悪い。

我々業者なら良いですし、
イケイケの気の強いお客さんなら良いのでしょうが、
やはり、一般の普通の人は、
変な揉め事になるなら、お金を払って、全て終わり
にした方が楽なんでしょうね。


不動産をお探しのお客様。
不動産会社は沢山有り、業者によって、サービスは
様々です。
紹介してもらった不動産会社より、明らかに他の
会社から購入したほうがお得な場合もあります。

ただ、【抜き行為】に当りそうな場合はお気を付けを。
せっかくの幸せなマイホームを買った後、トラブルに
なるかもです・・・

この市況で、不動産業者も必死です。
業法など関係なく、手数料を請求してくる会社も
あるでしょう。 みんな必死です。

法律、業法等だけでを信じても、
オッパッピーな場合、業者もいます。


抜きにはご注意を。





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