見解の相違！！ （フランチェンＶＳ役所 パート３）

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建築確認が取れそうな情報を得て、
フランチェンと再度役所へ到着

まずは、フランチェンの聞いてきた、
建築指導課の本物件担当者の所に
直行。

Ｆ　『あー。居ます。あの人っすよ』

細身で背が高く、法務局によくいるような
いかにも役所って感じの担当。
再度、物件資料をもとに質問。

僕　『対角線上に２ｍ取れれば
　　　建築確認取れるって聞いたんですが？』

担当　『あー。先程の件ですね。取れますよ。
　　　　私も現地を見てきてますが、説明どおり、
　　　　対角線で２ｍ取れれば大丈夫ですよ。』

測量図に、三スケ（三角スケール）をあてて、
鉛筆で書きながら説明してくれる。

担当　『本地でただし書の質問は
　　　　何度か来たんですが、隣地を買えるなら、
　　　　この方法のほうが良いなと、私は思って
　　　　たんですよ。』

自信満々に出来ると言い張る。
ふーーん。出来るんだ？？


■不動産の調査は結構奥が深いです■

一通り説明を聞いた後、フランチェンの
調査してない道路課に確認。

僕　『じゃあ、フランチェン、次は2項（道路）の係行こ。』

2項の係（道路課）に行き、再度質問。
資料を見せて建築指導課の見解を伝える。

担当　『うーーーん。対角で２ｍか？
　　　　ちょっと厳しいかな？』

Ｆ　『えっ！！厳しい！！』

担当　『確か、前もこの場所、業者さんが調査来たと
　　　　 思うんだけど、2項の終点が確定してるからね。
　　　　 終点がナナメになってるから、この方法で、
　　　　 確認を取るのは不可能ですよ。』

淡々と説明してくれる担当さん。
細かく説明すると、大変なので、省略しますが、

簡単に説明すると、出来ない！

隣地Ａの土地を買い増ししても、結局は
ただし書で、建築確認を申請するしかない。
隣地Ｂが土地を分けてくれれば話しは別ですが・・・

癖のある物件はこういう展開がたまにある。
実際、こういう調査ミスで、物件を買ってしまい、
大失敗する業者や、裁判を起こして、揉めてる
ケースもある。

建築指導課は出来ると言って、
道路課は出来ないと言う？？？

すでにフランチェンは半ギレ状態。

Ｆ　『建築指導課は出来るっていったのに、
　　 どういう事っすか！！舐めてますよね！！』

フランチェンの気持ちは分かる。

さぁ、せっかく役所に来たんだから、納得するまで、
担当を詰めてやる。
ここからが僕が書きたかった内容です。


■まだ続きますよ・・・・半分意地になってます

※建築基準法等の法令･ただし書きについては、
　 かなりアバウトに書いてるので、そこはあまり
　 突っ込まないで下さい※

---

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