■実録ドキュメント！不動産■　−売買不動産屋の理想と現実と願望−　

◆東京の売買不動産業者の営業日誌◆　あなたは不動産屋に騙されてないですか？・・　営業マンの本音！社名を出すと言えない内容満載！不動産探しの方は必見です！！

新年明けてから、新築マンションの広告が
凄い事になった気がします。
新聞折込も、新築マンションの広告がガンガン入る。
もうキレイ事を言ってる場合じゃないんでしょう。

ほとんどが新価格や、値下げの広告。
そして完成済みのマンション。痛い・・・

我が家の近所も新築マンションラッシュです。
完成して全然売れてないマンションも多数。　厳しい・・・



■こんな広告が増えました。■


■みんな色々考えるんですね・・・■


総額５億円プレゼント！！

みたいな広告も増えてきた。

チャンスです！！って書いてるが、応募すると

『おめでとうございます！！１等当選しました！
じゃぁ、１千万下げるんで契約しましょう！！』

ってのりで、営業マンに詰められるんじゃないかな？

ほとんどの人が１等か２等に当選する気がするのは
僕だけでしょうか・・・・？？？

１等の１千万円券と刺値の併用は出来るのかな？
それが出来るなら有りかも。

仮に２等が当っても、２等はいらないから１０００万円値下げ
してくれたら買うよって言えば通りそうな物件も多数ある。

この市況、都内の新築マンションなら１千万下げなど
普通の事です。
（物件にもよりますが・・・）

一時期、モニター販売などがデベで流行ったが、それと
変わらない気がします。
（２年間無料で住めます！みたいなの。結局は値下。）

みんな色んな事を考えるんだな〜っと他人事のように
書いてますが、当社も自社物等がありますので・・・
我々も何か戦略を考えないと。

仲介手数料割引券のプレゼントキャンペーンでもしようかな。

• １等　２％割引券


• ２等　１％割引券
　

• ３等　６万円割引券

これどうですかね？？
みんな１等でも当社は儲かる！！

『おめでとうございます。１等です！！チャンスですから
早く契約しましょう！１等バンザイ！！おめでとうございます！
物件が決まってない方は、取りあえず専属専任でも結んでから
お帰り下さい。せっかくの１等ですから！』

社員全員でひたすらバンザイ攻撃！
どうですかね？

新年早々バカな事を考えてます。
まだ休みボケが取れませんネ・・・

※プレゼントキャンペーンについては僕の勝手な
個人的意見です。実際はどうかは知りません。


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マンション業界は今ホント厳しいです。
竣工までに完売してるとこなんて無いでしょうね。
竣工後数年でも残ってるし。
そしてバルク売りですよ。。。

キャンペーンは私がいたデベでもやってましたけど所詮ただの値引き。
たま〜に、宝くじみたいに単に現金が貰えるもんだと勘違いして、
買う気なんて全然無いのに応募してくる人もいましたけど。
それに抽選なんかしてないし。
「当たりましたけど買いますか？！買わないんですか？！」と詰めまくってましたね。
「分譲マンションに泊まってみよう！1泊2日無料宿泊♪」みたいな広告を出してるとこもありました。
意味わからん。

AKI様

リアルなコメントありがとうございます。

うちのような弱小不動産会社にも、新築マンションの
バルク売りの情報が多々入ります。

今後は更に増えるんでしょう？？

ホントにこういうキャンペーンって意味分かんないです。
公取などから指導とかされないんですかね？？

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