建売住宅 多棟現場の大工さん。ギャンブル？？

2008 - 07/15 [Tue] - 00:42

もう、4，5年前かな。都内某所で、建売の多棟現場（確か５０棟位の現場）を専任で、販売させてもらった事がある。

更地で、開発道路を入れる段階から、プレハブ小屋を設置しての販売活動。最終的に３０棟近く販売出来て、手数料収入だけでも、かなり会社は儲かった現場。全部販売したかったが、無理でした・・

その時の話だが、プレハブの中で、毎日ボーーーと、現場に張り付いて、沢山の家が基礎部分から建築するのを眺めていると色々と気づく点が出てくる。



　　　　　　　　　　　■プレカット（工場で木を切ったもの）■

基本的に今の木造建築物はほとんどプレカット（工場できれいに木材を切った物）の木を現場でプラモデルを組立てるように組んでいく。

工務店にもよるが、覚えが早い人だと、２，３年の修行で１人で独立して、その工務店の家を建築出来るようになるそう。


　■大工の源さん■今は本当に大工と言える人が少ないらしい

当時その現場は、５０棟位の大型現場。色々な大工さんが現場に入ってた。

明らかにベテラン大工さんっぽい人から、茶髪の若いお兄ちゃん（大工に見えない）まで、たくさんの人がいる。

当時の売主（工務店）の現場監督がよく言ってたのが、

『あの号等の大工は仕事が下手なんだよなー』

『あの大工は仕事が速いんだよ』

『あの大工はもう駄目だ。次回から使わない』

など様々な事を言っていた。

詳しくは知らないが、雇われで働いている大工もいれば、フルコミ感覚で、１棟完成させていくらの報酬と決まっている大工など、条件は様々。

１人でのんびり建築している大工もいれば、外国人や、助手を何人か雇って、ドンドン完成させていく大工もいた。（とにかく早い。段取りの良い大工もいる。）

１ヶ月に１棟のペースで大工仕事を終わらす職人も結構いた。

面白いのが、早いから雑な分けでもなく、早くても仕事きっちりな大工、逆に遅くて仕事が雑な大工もいる。実際、建築に関して、素人の僕が当時みても、明らかに仕事が雑な棟、きれいな棟とはっきり分かれていた。

釘をあちこち打ち間違えてたり、断熱材がグチャグチャに入っていたり・・・

完成してしまうと、分からない部分ではあるのだか、本当に大丈夫かな？？と素人の僕が心配になる位。

我々販売としても、お客にこの大工は下手ですとかは、決して言えないが、明らかにひどい棟などは隣を勧めてみたりと、色々と考えてしまう。

現場の監督に聞くと、

『今は本当に大工と呼べる人は本当に少ないんだよ。うちの工務店の建物は建築できるけど、他の工務店の建物は作れない大工が多いよ。実際、その場で修正したり、出来ない大工が多いんだよね』

うーーーん。言われてみると、今の大工さんは昔と違ってカンナを使ったり、してる人は少ない。

今は、１０年保証や、建築確認もうるさくなり、４，５年前よりはましだろうが、実際今でも大工によって、仕事ぶりは違うんだろうね。

坪単価の安い、建売でも腕の良い大工もいれば、坪単価の以上に高いハウスメーカーでも腕の悪い大工はいる。今の時代、大工さんで家を決める人はほとんどいませんから、ある意味ギャンブルですかね。

その工務店の営業は、建物のクレームがあると良く言ってた言葉がある。

『うちは箱を売ってるんです。建売なんだから、多少我慢して下さい。文句があるなら、注文住宅でも建てればいいじゃないですか？建売だからこれだけ安いんですよ！』

僕からすると、それを言ったらまずいんじゃないの？と思う一言。

ただ、その会社は今も上場して、元気に営業してます。某有名グループの一社ですが・・・・・

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■倒産速報■

土木建築工事
堀田建設株式会社
民事再生法の適用を申請
負債110億円

「愛媛」　堀田建設（株）（資本金2億6000万円、八幡浜市郷1番耕地12-1、代表堀田隆氏、従業員130名）は、7月14日に松山地裁へ民事再生法の適用を申請した。

土木建築工事屋さんも大変なのかな？大正１５年創業の歴史ある会社。僕も愛媛出身なので、気になるので、書いてみた。田舎の友達も大工をしているが、大変みたいです。

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