 |
トップページ > 不動産ニュース速報 > 投資マンションの収入を運転資金に流用 日本インベスト | |||
投資マンションの収入を運転資金に流用 日本インベスト
先日、倒産の記事を書いた�蠧�本インベスト（資産運用型マンション分譲）のニュースを発見！！
当ブログでも、購入したお客さんはどうなるのか？と書いたのだが、アサヒコムの記事で詳細が書いてあったのでご紹介。ひどい話ですが・・・
何と５〜６月、入居者からの家賃収入の半分以上の約５，０００万円をオーナー（個人マンション経営者）に支払っていないことが判明！！
資金繰りが悪化した為、運転資金に使ったとの事。
『ありえねーーーー』
と思ったが、これが現実。
電話営業などで、ワンルームデベから、ワンルーム等を購入して、購入先に家賃保証など受けてる方は、再度確認した方が良いと思います。（都内のワンルームデベも危険な噂は沢山あります）
この会社も迷惑電話（テレコール）で有名な会社だったみたい・・・
■�蠧�本インベストの受付？マンション経営による資産運用・節税効果を宣伝してた■
京阪神で投資目的のマンションを分譲していたマンション開発会社「日本インベスト」（大阪市中央区）が５〜６月、入居者から得た家賃収入の半分以上にあたる約５千万円をオーナーに支払っていないことがわかった。同社は「資金繰りが悪化したため、運転資金に使ってしまった」と流用を認め、全オーナーとの契約を一方的に解除した。
同社は００年に設立され、京阪神で「インベスト」「サムティ」などという名称の十数棟の分譲ワンルームマンションを開発。１室の分譲価格は平均約１５００万円前後で、オーナーから家賃の５％を管理費として受け取り、残額を毎月振り込むシステムだった。オーナーは全国で約４５０人いるという。
関係者によると、同社は公務員や大手企業の社員など安定した収入がある職種をターゲットに、サイドビジネスとしての購入を勧誘。「ローンを組んでも家賃収入があり、元手なしで投資できる」などと宣伝していたという。
同社は設備投資を重ね、従業員を増やすなど拡大路線を進む一方で、昨年秋ごろから物件の販売が伸び悩み、経営が悪化。今年５月以降は、オーナーに家賃収入が支払えない状況に陥った。５、６月の賃貸料が支払われていないオーナーは全国で約３００人、総額約５千万円にのぼり、１人あたりの未払い額は数万〜数十万円になるという。
同社は１３日までに全オーナーとの管理委託契約を解約。今後はマンションの新規開発を凍結するとともに、従業員を大幅に削減するなど、事業規模を縮小するという。オーナーは今後、家賃の徴収について新たに別の管理会社に委託する必要がある。
同社の多田幸輔社長は朝日新聞の取材に対し、「手形の決済が迫っており、手をつけてはいけないお金に手をつけた。オーナーには迷惑をかけたが、一切私的流用はなかった」と説明。７月分の家賃については「支払える見通しがある」としている。
不動産経済研究所（東京）によると、首都圏１都３県での投資用マンションの発売戸数は９５年には５５３戸しかなかったが、０２年に８千戸を超え、０６年まで同水準で推移している。近畿圏でも同様の傾向がみられるという。（机 美鈴）
◇
大阪市中央区のビルの一室にある日本インベストの本社前には１５日午前、オーナーら数人が訪れ、契約を解除されたことについて説明を求めようとしたが、会社側からの説明はなかった。
大阪市内に１室を所有している鳥取県の夫婦は、「一方的に解約され驚いた。５月以降、家賃振り込みの電話がなく、おかしいと思ってはいたが……」と不安そうに話した。 ■アサヒコム■
今からでも遅くないので、ワンルーム営業のテレコール、営業社員の受け売りだけで、ワンルームマンション経営をしているオーナー様は、早めに自分の購入したデベが大丈夫なのかを調べた方が良いです。（上場してれば、ある程度の経営状況は把握できます）
今後は、営業マンの言葉だけではなく、自分で、マンション経営とは、どういう物か？をきちんと勉強した方が良いでしょう。
全てを否定するわけではないが、新築ワンルームデベのマンション経営に関しては、疑問点が多い・・・
それにしてもヒドイ話しです
暑いし、仕事ヒマだし、現在会社で廃人状態です。何か良い話でも来ないかな・・・
ここ２日間、１日のアクセス数が５００を越えました！！我ながらビックリです。
長々と読んでいただきありがとです。ご意見等あれば、お気軽にコメントを。
せっかくお会いできたので、ランキングアップにポチっとクリックしてお帰り下さい。
ご協力感謝です。またのご来場をお待ちしてます
コメントありがとです。
すみません。忘れてました・・・
続きまた書きます。ありがとです。
質問です。
マンション賃貸管理会社が倒産した場合、マンションを借りている方の敷金は、どうなるのでしょうねぇ。
おそらく、敷金もオーナーに渡ってるとは考えにくいでしょうし。
被害者様へ。
知り合いに聞いてみまして、またご連絡させて頂きます。
誰か、詳しい方いましたら、ぜひコメントを！！
コメントの投稿
トラックバック
http://fotonezzi.blog19.fc2.com/tb.php/97-53a84bb7
いつも拝読させて頂いております。
よろしければリクエストしたいカテゴリーがございます。
実録 不動産屋の潰れる日の女性社長のその後
とても気になります（笑）
お時間がありました時にでも、続きのＵＰをしていただきたいなぁと
楽しみにしております。
よろしくお願いいたしますね。